Devis borne de recharge copropriété !

D’ici 2025, le pays compterait près de 2,3 millions de voitures électriques en circulation. Afin d’assurer un usage confortable et pratique de ces autos à watts, l’installation des bornes de recharge dans les habitats privés s’avère être un sujet crucial.

Comme les copropriétés représentent 9,7 millions de logements, soit 28% du parc français, les infrastructures de recharge dans ces résidences collectives doivent se multiplier. Leur financement incombe au demandeur ou au syndicat et exige un certain investissement.

Quelle installation de bornes de recharge en copropriété ?

En copropriété, il existe deux possibilités pour installer une borne de recharge : opter pour une solution individuelle ou miser sur une infrastructure collective. La première option implique de faire valoir son droit à la prise. Ce dernier fait référence à la faculté qu’ont les habitants d’une copropriété qu’ils soient propriétaires ou locataires de faire installer une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables sur leur place de parking. Ce projet doit être communiqué au syndicat et tous les travaux liés à la mise en place des équipements sont payés par le demandeur. Aucune charge financière n’est imputable à la copropriété.

Une condition imposée par le droit à la prise est que les bornes de recharge individuelle installées par un particulier doivent permettre un décompte individualisé des consommations électriques. La deuxième possibilité pour avoir des bornes en copropriété est de miser sur les solutions collectives. Dans ce cadre, c’est la copropriété en elle-même qui choisit de mettre en place les bornes pour tous les habitants de l’immeuble et qui en supporte les coûts. Cette alternative est privilégiée par les immeubles gérés par une majorité de propriétaires bailleurs. La décision est quant à elle prise en assemblée générale.

Quel est le coût d’installation d’une borne de recharge ?

Le prix d’installation d’une borne de recharge comprend le coût des matériels qui dépend de la typologie de la borne c’est-à-dire ses caractéristiques, sa qualité et sa puissance. Plus elle est puissante, plus elle coûtera cher. Comptez aux environs de 1000 euros pour un chargeur privé de type Wallbox à un point de recharge délivrant entre 7 et 22 kW AC et entre 6000 à 8000 euros pour un modèle à deux points de recharge de 7 à 22 kW AC.

La marque entre aussi en ligne de compte ainsi que les fonctionnalités avancées. Sur ce point, les bornes de dernière génération dotées d’un système de pilotage énergétique, d’une fonction de délestage ou de la gestion dynamique de la recharge seront plus onéreuses. Les coûts de génie civil s’inscrivent aussi parmi les frais à prévoir. Si l’installateur doit réaliser des tranchées ou créer des fondations, il faudra prévoir entre 1000 à 3000 euros HT. Les raccordements électriques ainsi que la mise en service engendrent aussi un tarif supplémentaire.

Quelles aides pour poser des bornes en copropriété ?

Il est possible de s’alléger des dépenses liées à l’implantation d’infrastructures de recharge en habitat collectif grâce aux subventions nationales. Parmi les aides destinées aux installations individuelles figure le crédit d’impôt. Uniquement accordé aux particuliers, il couvre l’achat et la pose des chargeurs qui doivent comporter un socle de prise de type 2 avec obturateurs. Il n’est donc pas compatible pour la pose d’une prise renforcée.

L’aide correspond à 75% du montant total des dépenses avec un plafond de 300 euros. Les particuliers vivant dans des immeubles peuvent aussi prétendre au programme ADVENIR prenant en charge les coûts de fourniture et de main-d’œuvre à hauteur de 50% des dépenses avec un plafond de 960 euros par point de recharge. Les installations faisant l’objet d’une démarche collective sont également éligibles au programme ADVENIR avec un taux de prise en charge de 50% associé à plusieurs plafonds selon la nature des travaux : 1660 euros par borne, 8000 euros pour des travaux de raccordement et voirie sur un parking couvert ou clos jusqu’à 100 places, majoré de 75 € par place supplémentaire et 3000 euros pour des travaux équivalents en extérieur.

Qui paie quoi ?

En copropriété, le paiement des charges dépend du type d’installation choisi. S’il est question d’une borne individuelle découlant du droit à la prise, les travaux sont réglés exclusivement par le demandeur. Il doit faire appel à un professionnel qui se chargera d’établir un devis. Ensuite, il est tenu d’informer le syndic de copropriété pour pouvoir faire le raccordement au niveau des espaces communs. Le courrier à transmettre au syndic concernant les travaux doit inclure un descriptif détaillé des opérations et un schéma d’installation. Le projet est présenté en AG puis le syndic dispose d’un délai de trois mois pour s’opposer éventuellement.

Les refus doivent uniquement être motivés par des raisons légitimes et sérieuses : impossibilité technique, existence d’une infrastructure de recharge, projet d’installation collective par la copropriété, etc. Dans le cas d’installation commune, si la décision découle des copropriétaires, mais qu’elle ne fait pas l’unanimité, il peut être intéressant d’envisager la pose des bornes par un opérateur tiers. Il finance tous les travaux et devient propriétaire des infrastructures. Pour bénéficier des services de recharge, les utilisateurs devront payer un abonnement et un coût de consommation. À défaut, l’investissement peut aussi être pris en charge à 100% par la copropriété. Tous les coûts sont répartis entre les copropriétaires. Chaque utilisateur participera par la suite à hauteur de sa consommation au prix de l’électricité.

Demander un devis pour installer une borne en copropriété

Le seul moyen pour avoir une idée exacte du coût d’installation de bornes en copropriété est de demander un devis auprès d’un installateur IRVE. À noter que depuis 2017, la pose des infrastructures de recharge dépassant la puissance de 3,7 kW AC doit obligatoirement être prise en charge par un technicien labellisé IRVE. Ce professionnel procède à un audit technique afin d’évaluer l’ampleur des travaux avant d’établir son chiffrage financier. Le devis comprend à la fois l’équipement et les frais d’installation. S’il le désire, le client peut acheter lui-même l’équipement en tenant compte des préconisations de son technicien puis faire installer la borne par celui-ci. Cela permet éventuellement de réduire le montant des devis.